Les questions que je pose à l’agence concernant un bien immobilier

 

Pour moi, les vacances sont finies. Il est maintenant temps de reprendre le business.

Comme je n’aime pas perdre mon temps, j’ai fait des recherches et j’ai repéré une annonce assez intéressante sur Leboncoin.

Voici donc le genre de questions que je pose et les renseignements que je demande à l’agence. 

Les questions que je pose à l’agent immobilier

  • Bonjour, Monsieur Honvo à l’appareil. Écoutez, je vous appelle concernant une annonce que j’ai vu apparaître sur Leboncoin. Il s’agit d’un lot de deux appartements qui est dans un immeuble de rapport. Le prix est de 110 000 €, je voulais avoir un peu plus de renseignements au sujet de ce bien s’il vous plaît.

 

  • La référence est 25 369. Je souhaiterais connaître la taxe foncière si vous l’avez.

 

  • Le F5 est-il libre pour la vente ? Et le F1 est-ce qu’il est loué ?

 

  • 410 € charges comprises ? Ou Hors-charges ?

 

  • F2, 64 mètres carrés. Ok. Et le F5, vous savez quelle est sa superficie ?

 

  • On a dit que la taxe foncière est de 700 €. Donc dans l’immeuble vous avez au total 4 appartements ?

 

  • Quel est l’état de l’immeuble ? Vous savez si ça a été rénové ou pas ?

 

  • Est-ce que le vendeur vous a communiqué s’il y avait des travaux à prévoir ? Par exemple sur la toiture ou sur d’autres parties de l’immeuble ?

 

  • Au niveau du chauffage, c’est chauffé comment ?

 

  • Les compteurs électriques pour chaque appartement sont individuels ?

 

  • Ecoutez, j’ai tout ce dont j’avais besoin donc je suis intéressé pour une visite.

 

  • Merci ! Au revoir

Le rendez-vous a été fixé

J’ai rendez-vous vendredi avec l’agence. Pour être mieux préparé, je dois faire les calculs de rendements qui me seront utiles pour la négociation.

Le bien est à 110 000 €. Il est situé dans une petite copropriété. Il est composé de 4 appartements. Ca me convient. Il n’y a pas de charges de copropriété à part l’assurance de l’immeuble. Je verrai l’état de l’immeuble une fois sur place. Je prendrai quelques petites photos et je t’informerai pour la suite

A la prochaine ! Ciao !