Comment investir 10000€ en 2018

investir 10000 euros en 2018

investir 10000 euros en 2018Comment investir 10.000 euros ?

Investir 10.000 euros qui dorment tranquillement sur un compte bancaire sans savoir comment les investir, j’espère que cette vidéo va te permettre de te donner des pistes de réflexion. Si malheureusement tu n’as pas 10.000 euros à investir sur ton compte, j’espère que cette vidéo va te permettre de te motiver afin que tu passes à l’action et que tu puisses mettre en place des virement automatiques sur un livret A. Ce sera déjà un bon début !

Pour cela je vais te raconter une histoire et je vais te demander d’imaginer qu’aujourd’hui j’ai un revenu de 1800€ par mois et que je me suis constitué 6 mois de salaire de sécurité dans un livret A.

Pour ça c’est tout simple, j’ai mis en place un virement automatique de 300€ vers mon livret A et cela pendant 5 ans, soit un total de 18.000€, je te passe les détails des intérêts. Mais malheureusement j’ai dû puiser dans cette réserve à plusieurs reprises. Par exemple pour réparer ma voiture, donc 5000€ au totale. J’ai utilisé également 2000€ de mobilier lorsque j’ai emménagé dans mon appartement suite à une séparation, donc c’est les aléas de la vie, c’est les choses qu’on peut pas prévoir. J’ai également utilisé 1000€ de cette réserve d’argent pour m’acheter une télévision haut de gamme tout simplement parce que je broyais du noir et j’avais besoin de me faire plaisir, donc je suis rentré dans le vice de la consommation en achetant cette télévision. J’espérais qu’elle me remonte le moral, mais ça n’a pas été le cas.

Aujourd’hui il me reste 10.000€ et j’aimerais utiliser cette somme d’argent afin de les faire fructifier.

Pour cela j’ai pris rendez-vous avez mon banquier en espérant qu’il me donne quelques conseils pour investir cette somme d’argent. Il m’a parlé d’une assurance vie avec un taux de rendement à l’année de 4% brut. Il m’a parlé de PEA, il m’a parlé également de plan d’épargne logement, et à ce moment là je me suis dis tiens, pourquoi ne pas utiliser cette somme d’argent pour investir dans l’immobilier !

Si j’investis dans un appartement par exemple de 100.000€ avec une stratégie de collocation, je pourrai dégager un cash-flow et mes locataires me verseraient un loyer qui rembourserait intégralement le crédit. De plus j’ai 10.000€ d’apport et je ne suis jamais à découvert. Le banquier me suivrait sans problème car mon taux d’endettement est inférieur à 33% !

Pourquoi se constituer une trésorerie de sécurité ?

Le problème est que si dans quelques mois après l’achat de cet appartement il y a des travaux qui sont votés dans la copropriété, ou si mes locataires me dégradent mon appartement, j’ai aucune trésorerie de sécurité. C’est dans ce cas là qu’on se retrouve à faire des crédits à la consommation pour se constituer une trésorerie.

Je parle en connaissance de cause. Tu te souviens, je t’ai déjà parlé de mon appartement que j’avais acheté en 2007, où je me suis retrouvé avec de l’humidité. J’ai dû refaire tous les murs, la peinture, et j’ai dû prendre un crédit à la consommation pour pouvoir faire ces travaux.

Le conseil que je te donne aujourd’hui est d’expliquer à ton banquier que tu souhaites garder tes 10.000€. C’est ta trésorerie, c’est ton coussin de sécurité. Si demain tu rencontres un problème dans ton appartement, des travaux à effectuer dans la copropriété par exemple, tu as ton coussin de sécurité. Et que tu souhaites de sa part un financement à 110% ! Evite de jouer à la roulette russe en te disant « ok, je mets mes 10.000€ d’apport, mais de toute façon c’est pas grave vu que j’ai du cash-flow, j’ai 200€ par mois de cash-flow donc je vais pouvoir reconstituer ma trésorerie ».

Comme je te l’ai dit, on ne connait pas les aléas de la vie. Peut-être que dans 3 mois ou dans 6 mois tu vas te retrouver avec de gros travaux qui vont te tomber dessus.

Maintenant j’aimerais que tu me donnes ton avis : comment tu aurais investi ces 10.000€ ? Quel est le conseil que tu m’aurais donné ?

N’hésite pas également à t’abonner et je te dis à la prochaine. Ciao !