Comment se loger gratuitement en investissant dans un immeuble de rapport

 

Salut ! C’est Anicet. Bienvenue sur ma chaîne Youtube. J’espère que tu vas bien. Aujourd’hui j’avais envie de te parler, toujours d’immeuble de rapport parce que si tu me suis un petit peu, tu sais que cette année j’ai investi sur un immeuble de rapport avec 6 appartements. Il y a un montage qui est intéressant. J’avais visité un immeuble de rapport. Comment il était constitué ? Tu avais au rez-de-chaussée un local commercial ainsi qu’un appartement. L’appartement, c’était un F2. Ensuite, au 1er étage, tu avais un F4, et dans les combles, tu avais la possibilité de faire des combles aménageables. Il y a quelque chose qui peut être intéressant à faire dans un montage. Comme je te dis, au rez-de-chaussée tu as le local commercial et l’appartement. Si ma mémoire est bonne, le local commercial était loué entre 750 et 800€ et l’appartement était loué 400€. Ça te fait environ des loyers à 1 200€. Le T4 pouvait être loué 700€ hors charge. Par exemple, comme montage que tu pourrais faire, dans un immeuble de rapport, c’est de garder ce fameux T4 pour toi. Si tu le gardes pour toi, c’est clair qu’au niveau de la rentabilité, ce n’est pas une rentabilité qui sera énorme. Mais l’avantage c’est que tu es logé gratuitement parce que ce sont les 2 loyers du local commercial et du T2, qui vont te permettre de rembourser le prêt de la banque et les diverses charges. Tu n’auras pas grand-chose qui va sortir de ta poche. On va dire que tu es logé gratuitement et ça te permet aussi, autre avantage, d’être sur place, dans l’immeuble. Tu peux gérer tous les problèmes beaucoup plus rapidement vis-à-vis de tes locataires. C’est un petit plus. Si demain tu as envie d’investir dans un immeuble de rapport, et que tu as un appartement qui est libre, auprès de la banque, tu peux le présenter. Je pense que le montage sera légèrement différent, mais c’est quelque chose qui peut passer facilement auprès d’une banque. Si tu souhaites investir dans un immeuble de rapport et également te loger dans cet immeuble, s’il y a un appartement de libre, sache que tu as la possibilité de le faire. Pour moi, c’est également un avantage. Être logé, on va dire, gratuitement, je pense que c’est génial ! En plus, tu es sur place, tu peux gérer carrément ton immeuble. J’espère que cette vidéo t’a plu. N’hésite pas à t’abonner et je te dis à bientôt pour une prochaine vidéo !