Les outils que j’utilise pour dénicher et sélectionner un bien immobilier

 

 

Dans cette vidéo, on va parler des outils que j’utilise pour trouver ma pépite quand je recherche un bien immobilier.

Principalement j’utilise Leboncoin. C’est un site que je trouve simple d’utilisation et que je manie très bien. Quand j’ai envie de connaître le prix du mètre carré et voir l’évolution du marché dans un secteur, je vais sur le site de meilleursagents. Les liens seront indiqués dans la description de la vidéo. Quand j’ai envie de connaître les mensualités d’emprunt et le taux du crédit je vais sur meilleurtaux. Pour calculer mon rendement, je vais sur le site de rendementlocatif. Par contre je me suis abonné donc je dispose de la version prémium. Pour moi, c’est un investissement. Rendementlocatif est pour moi un outil très simple d’utilisation.

Jusqu’à aujourd’hui j’ai toujours utilisé rendementlocatif et ça reflète plus ou moins la réalité. Ça te permet d’avoir un ordre d’idée de ce qui t’attends sur plusieurs années. En plus ça intègre la fiscalité et franchement ce n’est pas mal du tout. De temps en temps j’utilise l’outil Castorus. Par contre, vu que je passe beaucoup de temps sur Leboncoin, je ne l’utilise pas tout le temps. Mais j’utilise quand je vais dans un autre secteur que je ne connais pas, comme les annonces par exemple, parce qu’en terme d’historique, ça t’aide à savoir depuis combien de temps l’annonce a été publié sur le site. Sur Leboncoin par exemple, je peux savoir que l’annonce est sur le site depuis 3 mois, combien de fois elle a été mise à jour, si le prix a changé. Les dates correspondant aux changements de prix sont affichées. Tu disposes d’une courbe d’évolution au niveau du prix. Mais comme je connais les annonces par cœur parce que je suis sur Leboncoin pratiquement tous les jours, Donc je n’ai pas forcément besoin de Castorus pour connaître l’évolution d’une annonce.

Ce sont donc les outils que j’utilise principalement. Leboncoin : pour de temps en temps se loger mais ça reste Leboncoin, meilleursagents, meilleurtaux, rendementlocatif et de temps en temps Castorus.

N’hésite pas à t’abonner ! Ciao !

PS : La semaine prochaine je serai en vacances sur Paris donc il n’y aura pas de vidéos mais je te dis à dans une semaine.