Investissement immobilier : 5 erreurs qui peuvent te ruiner

  Tout investissement implique des risques. Cependant, si tu ne les prévois pas tu pourrais te ruiner très vite. Voici 5 erreurs à éviter lorsque tu fais un investissement immobilier. 1er erreur : Mauvaise gestion des frais alloués pour les travaux Si tu achètes un appartement et que tu dois réaliser des travaux, ne débloque pas…

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Les questions que je pose à l’agence concernant un bien immobilier

  Pour moi, les vacances sont finies. Il est maintenant temps de reprendre le business. Comme je n’aime pas perdre mon temps, j’ai fait des recherches et j’ai repéré une annonce assez intéressante sur Leboncoin. Voici donc le genre de questions que je pose et les renseignements que je demande à l’agence.  Les questions que…

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Comment présenter son dossier d’investissement locatif à son banquier ?

  Magic Admiral, un abonné, m’a demandé comment il faut s’organiser pour présenter son dossier d’investissement locatif à un banquier. Et surtout, qu’est-ce qu’il faut présenter ? Afin de répondre à cette question, je vais te raconter comment moi, j’ai présenté mon dossier. Aller sur le site : rendement locatif Je suis allé sur le site de…

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Mon locataire touche les APL. Intéressant ou pas ?

  Est-ce intéressant de prendre des locataires qui touchent des APL ou Aide Personnalisée au Logement ? Nombreux sont les abonnés qui m’ont posé la question. Comment ça marche ? Deux de mes locataires touchent les APL dans mon immeuble de rapport. Donc moi je perçois une partie du loyer en APL et ensuite le locataire me verse…

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Faut-il un mentor pour réussir dans l’investissement immobilier ?

  A-t-on besoin d’un mentor pour réussir dans l’investissement immobilier ? Qu’est-ce qu’un mentor ? Nombreux sont les Youtubeurs qui confondent le mentorat avec le coaching. Il est important de toujours vérifier les sources des informations que tu reçois. J’ai donc cherché la définition du mot « mentor » sur wikipédia. Dans la mythologie grecque, « Mentor » est le précepteur…

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Investissement immobilier : offre d’achat pour un lot de deux appartements

  Pour mon deuxième investissement immobilier, J’ai récemment fait une offre d’achat sur un lot de deux appartements que j’ai trouvé sur Leboncoin. J’ai trouvé le prix intéressant. Comme le bien se trouve dans la même rue que mon immeuble de rapport, pour moi c’est très pratique en termes de gestion. Je vais donc vous…

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Comment investir en tant que non-résident ? L’apport est conséquent

    La question que j’ai relevé et celle d’Immo-gagnant, un abonné dont la chaîne est la suivante : http://bit.ly/2nqzKi5 L’un de ses abonnés vit en Angleterre et souhaite investir en France. Mais il rencontre des difficultés. Les banques françaises lui ont demandé un apport de 40% et il m’a demandé s’il y a une astuce pour…

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Comment expulser un locataire pour loyers impayés avec la méthode Mayer ?

  Qu’est-ce que la méthode Mayer ? C’est un abonné, Fab, qui m’a parlé de cette méthode concernant les loyers impayés. Pour la découvrir plus en détail, je t’invite à cliquer sur le lien suivant : https://youtu.be/EiO9IQ_ov_8 Es-tu d’accord sur le fait de mettre la pression sur le locataire qui ne paie pas son loyer ? Tout en…

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Comment optimiser son rendement locatif ?

  Lorsque tu fais un investissement locatif, saches que tu peux optimiser ton rendement locatif. Comment arriver à augmenter son rendement locatif ou son cashflow ? Pour cela, tu dois retenir ces 7 points importants : 1er point : Passer au régime réel Si tu fais de la location nue ou du micro-foncier, en passant au…

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Ton investissement immobilier dans l’ancien ou le neuf ?

  Pourquoi il ne faut pas investir dans le neuf pour un investissement locatif ? Tout d’abord, le neuf est cher à l’achat même si tes frais de notaire sont réduits. Je ne dispose pas des informations concernant la différence de pourcentage entre l’achat de l’ancien et du neuf. Si tu achètes un appartement neuf, c’est…

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